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公司動(dòng)態(tài)  
住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域停車(chē)費(fèi)歸誰(shuí)? 總瀏覽次數(shù):1252

      現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常有這種情況:物業(yè)將住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域停車(chē)費(fèi)收歸已有。那么住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域停車(chē)費(fèi)歸誰(shuí)?是歸商業(yè)部分的業(yè)主,還是歸全體業(yè)主?

 

       最近有一例,珠海市中級(jí)人民法院法官:小區(qū)建筑紅線內(nèi)設(shè)立的停車(chē)場(chǎng)歸全體業(yè)主所有,停車(chē)費(fèi)歸全體業(yè)主。

 

       根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有”。

 

       例如此案涉停車(chē)場(chǎng)雖然位于小區(qū)的商業(yè)區(qū)域部分,但與住宅部分是在同一宗土地的紅線范圍內(nèi),故應(yīng)屬于全體業(yè)主共有,停車(chē)位所產(chǎn)生的收益,亦應(yīng)歸全體業(yè)主共有。

 

 

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發(fā)表日期:2022/9/14 11:18:31
 
 
 
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